Marktwert beim Hauskauf – warum eine sorgfältige Wertermittlung so wichtig ist!
Der Häusermarkt in Deutschland boomt – noch nie war die Nachfrage für Wohnobjekte in Großstädten und Ballungszentren so hoch wie heute. Mit dem gestiegenen Käuferinteresse sind auch die Preise auf dem Immobilienmarkt weiter nach oben geklettert. Viele Immobilienbesitzer wittern bei einem Hausverkauf ein gutes Geschäft mit profitabler Rendite. Zum Nachteil von vielen unerfahrenen Käufern: Wer sich nur wenig mit dem Immobilienmarkt beschäftigt, wird womöglich beim Hauskauf deutlich zu viel Geld zahlen. Zudem sind Wohnimmobilien in guter Lage rar auf dem Markt gesät, so dass ein schnelles Handeln erforderlich ist.
Besonders der Marktwert von Wohnimmobilien spielt beim Hauskauf eine entscheidende Rolle. Vor allem von privater Seite sind Verkaufspreise für Wohnimmobilien oftmals viel zu hoch eingeschätzt. Grund hierfür ist eine emotionale Wertverknüpfung von Verkäufern, die meistens schon seit Kindertagen in einer Wohnimmobilie gelebt haben. Entscheidend für einen fairen und gerechten Preis ist jedoch der Marktwert einer Wohnimmobilie. Hier profitieren Käufer und Verkäufer gleichermaßen von einer professionellen Wertermittlung durch einen Fachmann. Warum beim Hauskauf eine fachmännische Ermittlung des Eigentumswerts so wichtig ist und wie sich Unterstützung beim Hauskauf finden lässt, erfahren Sie im folgenden Ratgeber. So stehen Ihnen hier ein paar wertvolle Tipps und Tricks bereits, um die Wertermittlung von Immobilien deutlich einfacher zu gestalten.
Online-Immobilienbewertung als Grundlage der Wertermittlung
Wer sich auf dem Immobilienmarkt umschaut, wird schnell feststellen, dass die Preisspanne deutlich auseinandergehen kann. Um ausschließlich Immobilien mit marktgerechten Preisen in die engere Auswahl beim Hauskauf zu legen, ist eine Wertermittlung häufig unabdingbar. Dabei gelingt es heutzutage einfach und schnell im Internet via Bewertungsprogramm eine sehr genaue Marktwertanalyse durchzuführen. Durch eine kostenlose online Immobilienbewertung gelingt es unverbindlich den Wert von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken zu ermitteln. Hierfür werden lediglich verschiedene Angaben zur Wohnfläche, zum Immobilientyp, zum Baujahr, zur Lage und anderen Besonderheiten benötigt, um mittels einer umfassenden Datenbank einen sehr genauen Immobilienwert bestimmen zu können. Käufer können demnach schnell herausfinden, ob es sich bei einer Immobilienanzeige um einen marktgerechten Preis handelt oder nicht.
Eine Hausbesichtigung mit Makler durchführen
Ein unabhängiges Maklerbüro unterstützt Käufer auf dem Immobilienmarkt dabei die Wertbestimmung in fachmännische Hände zu legen. So gelingt es Hauskäufer auch einen Makler zu beauftragen, der sich dann vor Ort selbst ein Bild von einer Immobilie macht. Käufer erhalten hier wertvolle Informationen über die letzte Modernisierung und Sanierung im Haus, da Makler ein sehr genaues Auge für Details haben. Auch die Bausubstanz, sowie die technische Ausstattung fließt in die Wertermittlung von Maklern ein. Hauskäufern und Verkäufern fehlt es sehr oft an der nötigen Expertise, um eine Vielzahl von Aspekten bei der Wertbestimmung mit einzubeziehen. Die Wertermittlung durch einen Makler verursacht im Vergleich zur kostenlosen Online-Wertermittlung noch Gutachterkosten, die von Käufern berücksichtigt werden sollten.
Finanzierung des Eigenheims hängt vom Kaufpreis ab
Um den passenden Kredit für ein Haus zu finden, gilt es vorab einen preislichen Rahmen bei der Häusersuche abzustecken. Die Hausfinanzierung aus dem Internet ermöglicht es, seinen Kreditrahmen den aktuellen Preisen auf dem Immobilienmarkt anzupassen. Dennoch geht es für Käufer darum, eine Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu finden. So ist die richtige Vorbereitung beim Hauskauf das A und O, um auch eine spätere Finanzierung problemlos gestalten zu können.